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    开盘快讯|8月福州楼市开盘报告!多盘开盘去化结果曝光

    乐居买房 禾 2019-08-30 09:51

    乐居买房讯(编辑 禾)进入2019下半年,8月份各地调控政策依然在持续,观望情绪浓厚。8月(8.1-8.31)福州六区+闽侯共有14个项目开盘,福清有1个项目开盘,开盘价格约在15300-37463元/㎡,开盘产品以平层/复式住宅为主,住宅主推面积段约在48-175㎡,总计供应超2800套住宅房源,开盘次数环比上涨15%,同比下降23%,整体来看开盘次数稍显乏力。

    从开盘区域来看,涵盖晋安、闽侯、马尾、仓山、鼓楼、长乐、福清等区域,开盘区域主要集中在仓山区,仓山共有4个项目开盘,分别为祥浦苑、融侨悦江南、滨海橙里、中发印象外滩,并且均为公证摇号开盘。

    8月福州楼市开盘报告

    从开盘价格来看,受项目定位、地理位置等因素影响,鼓楼、晋安、仓山区域开盘价格约在20990-39463元/㎡,马尾区域开盘均价约在15300-22200元/㎡,长乐开盘均价约在19376元/㎡,闽侯开盘均价约在15500-16400元/㎡,闽侯区域开盘价格最为亲民,是本月置业热度较高区域之一。此外,本月过半的项目开盘当天均有开盘优惠,如祥浦苑、天空之城、中铁城江督府、世茂远洋东江湾、融侨悦江南等。

    从去化效果来看,楼盘表现各异,有的热销,有的成绩不佳,价格、地段等因素依然是购房者关注的主要因素。其中最值的关注的是本月为唯一去化率100%的项目——祥浦苑,凭借着地段与价格优势,去化情况优秀,有着不凡的入市表现。

    8月福州楼市开盘报告

    世茂远洋东江湾

    世茂远洋东江湾3#清栋在即,2#继将面世!项目将推78-118㎡江景房,总价133万起,暂未取得预售证。世茂远洋东江湾位于马尾快安板块,福建省福州市马尾区兴业东路192号,项目于8月1日加推开盘3#楼,单价16980元/平起(3#305),主推产品为78平米、89平米中间户、89平米端户,总计158套房源,付款方式首付三成起,截止开盘当天,去化率22%,具体请以售楼部实际为准。

    三盛璞悦湾

    三盛璞悦湾位于闽侯南通板块,项目于8月15日开盘,预售证号为侯房许字2019057,开盘均价为15800元/㎡起,正常首付。据悉,本次三盛璞悦湾推出10#楼,面积为86平、108平住宅产品,截止开盘当天,去化率48%,具体请以售楼部实际为准。

    春江天玺

    春江天玺于8月16日加推开盘6#楼,主推产品为74㎡三房、89㎡三房、116㎡四房住宅,总计181套房源,预计2021年6月底交房。开盘前两天到访258组客户 ,优惠待定,付款方式首付两成起。截止开盘当天,去化率57%,具体请以售楼部实际为准。

    天空之城

    天空之城位于福州市晋安区五四北泰禾旁战坂路新店车辆基地西向300米战峰雅苑对面,项目于2019年8月17日加推A1#、A2#、A5#、A9#、A11#、A13#、A15#、B1#、B2#、B3#、B5#、B6#、B7#、B8#、B9#楼栋,共计1694套房源,主推60-159㎡二至四房住宅产品,折后均价26500元/㎡,开盘当天有开盘认购总价优惠5000元;老带新总价优惠5000元;定存客户总价优惠1万;七天内交齐首付款优惠99折等优惠。正常方式开盘,认筹数量售楼部未公开数据,截止开盘当天,去化80套,去化率44%,请以售楼部实际情况为准。

    中庚香山新时代

    中庚香山新时代位于晋安区五四北板块龙头路与战坂路交界处,项目于2019年8月17日首次开盘,开盘主推6#、7#楼74-210㎡平层/复式住宅产品,备案价约23400-29600元/㎡,开盘无优惠,项目预计2020年交付。正常方式开盘,认筹数量售楼部未公开数据,截止周末(8.17-8.15),去化45套,去化率33%,请以售楼部实际情况为准。

    乌山九巷

    乌山九巷位于鼓楼区斗西路南侧,东西河北侧。项目将于8月23日摇号,8月24日选房,本次开盘楼栋为B3#楼108-148㎡(东西两端148㎡,中间108㎡)住宅产品,备案价约在34500-42900元/㎡之间。截止开盘当天,去化率24%,具体请以售楼部实际为准。

    融侨悦江南

    融侨悦江南位于仓山金山板块,项目将于8月24日摇号+选房,开盘方式为公证摇号开盘,可在8月21日-8月23日上午9:00-12:00,下午14:00-18:30期间前往售楼处认筹。项目主推17#楼、20#楼、23#楼合计82套复式和平层产品,复式平均面积约在109-175㎡之间,备案价约在28900-37100元/㎡之间;平层最小仅48㎡,大至149㎡,备案价约在29300-33200元/㎡。截止开盘当天,去化率8%,具体请以售楼部实际为准。

    滨海橙里

    滨海橙里(滨海福腾花园)位于仓山区城门镇南三环路880号,属于城南板块,靠近地铁1号线排下站。项目将于8月30日下午15:30开盘,开盘方式为公证摇号开盘。开盘楼栋为11#楼,预售证号为FZ许20190144,总许可面积8245.62平方米。11#楼高20层,为一层四户结构(户型从西至东分别为125㎡、96㎡、96㎡、114㎡)。备案价约在19800-21600元/㎡之间,跨度小,并且比前期推售的高层产品要低少许,刚需群体可重点关注。截止8月30日发稿前,项目认筹&去化数据暂未公布,具体请以售楼部实际为准。

    中发印象外滩

    中发印象外滩位于仓山城南板块,项目位于东部新城林浦片区,地处福州林浦路以北,濂水路以南。项目将于2019年8月30日上午9︰00摇号开盘,开盘方式为公证摇号开盘,开盘楼栋为29#、30#楼(共计198套房源),预售证号为FZ许20190141,开盘产品为74-137㎡住宅产品,整体备案价约在21100-27200元/㎡,优惠待定,请以售楼部开盘当天实际情况为准。截止8月30日发稿前,项目认筹&去化数据暂未公布,具体请以售楼部实际为准。

    万科紫台

    万科紫台位于马尾区罗星街道君竹后山,水岸君山北侧。项目将于8月31日首次开盘,开盘主推户型为79-118㎡带装修三至四房洋压博娱乐登入开户品,正常方式开盘,目前优惠为定存5万抵6万,请以售楼部实际情况为准。截止2019年8月29日发稿前,项目认筹&去化数据未出,请以售楼部开盘当天实际情况为准。截止8月30日发稿前,项目认筹&去化数据暂未公布,具体请以售楼部实际为准。

    武夷书香名邸

    位于长乐滨海新城核心位置,地铁6号线万寿站旁。项目将于8月31日开盘,开盘价格待定,参考前期备案价为19376元/㎡,开盘楼栋为8#、10#、12#、15#号楼,开盘户型为89-143㎡住宅产品,开盘方式为正常开盘,优惠待定,预售证信息相关官网暂未公示,截止2019年8月29日发稿前,项目认筹&去化数据未出,请以售楼部开盘当天实际情况为准。截止8月30日发稿前,项目认筹&去化数据暂未公布,具体请以售楼部实际为准。

    以上是乐居君带来的福州8月(8.1 -8.31)开盘报告,有感兴趣的楼盘可拨打400电话了解详情!

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