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    开盘快讯|8月福州6大楼盘开盘!1字头楼盘占半壁江山!

    乐居买房 禾 2019-08-16 18:36

    乐居买房讯(编辑 禾) 8月(8.1-8.16),福州共有6个楼盘开盘,开盘次数同比下降37.5%,环比下降20%,开发商的推货节奏变缓。开盘区域主要集中在闽侯、仓山、晋安、马尾,主推户型以3-4房平层/复式住宅为主,产品主推面积段约在74-120㎡,开盘价格约在15000-31681元/㎡。

    8月开盘报告

    纵观上周项目去化情况,各项目去化情况不一,其中最值的关注的是去化率100%的祥浦苑,凭借着地段与价格优势,去化情况优秀,有着不凡的入市表现。此外,祥浦苑、世茂远洋东江湾、中铁城江督府在开盘当天都有一定的购房优惠。

    8月开盘报告

    【春江天玺】

    开盘时间:8月16日

    开盘楼栋:6#

    开盘产品:74㎡、89㎡、107㎡、116㎡

    开盘均价:前期备案价为15530元/㎡

    去化:截止8月16日发稿前,项目开盘进行中,尚未有开盘数据,最终去化请以开盘当天数据为准。

    开盘优惠:优惠待定,请以开盘当天数据为准。

    付款方式:首付两成起

    开盘前认筹情况:开盘前两天到访258组客户?

    拟交房时间:预计2021年6月底交房

    项目上一次开盘为7月30日,主推17#楼74-115㎡住宅产品,备案价为15530元/㎡。社区规划+主推户型:据悉,项目占地69963.68㎡,社区共规划15栋高层住宅,打造新亚洲高品质社区。经过前三次开盘,项目7月三次开盘住宅楼栋已售完,为了满足市场需求,春江天玺6#楼8月16日再次加推。

    【三盛璞悦湾】

    本次为项目加推,上一期开盘时间为2019年7月26日,推出13#,均价16500元/㎡。

    开盘时间:8月15日

    开盘楼栋:10#

    开盘产品:86平、108平

    开盘均价:15800元/㎡起

    去化:售楼部未公开数据,请以售楼部实际情况为准。

    开盘优惠:优惠待定,请以售楼部实际情况为准。

    付款方式:正常首付

    交付时间:预计2021年12月交房

    开盘前认筹情况&到场客户数量:未知,请以售楼部实际情况为准。

    【世茂远洋东江湾】

    开盘时间:8月1日

    开盘楼栋:3#/32F落地/3T5户/158套,共158套;

    开盘产品:78平米、89平米中间户、89平米端户

    开盘均价:备案价18179元/㎡,折后均价17282元/㎡

    去化认筹:截止开盘当天去化35套,去化率22%,请以售楼部实际为准

    开盘优惠:正常首付97折,开盘99折扣,请以售楼部实际为准

    付款方式:正常首付,当天交20%,剩余7天内交齐,请以售楼部实际情况为准。

    交付时间:预计2021年10月31日交房

    世茂远洋东江湾上一次开盘为6月28日开,主推5#楼,总层数为33层,3梯6户,主推产品面积为78㎡/2.5房1卫/130套,89㎡/3房2卫/33套,118㎡/4房2卫/33套,共196套房源,均价18179元/㎡。折后均价17108元/㎡;升级优惠98折,正常首付97折,新带新99折。

    主力户型:世茂远洋东江湾89㎡3房2厅2卫户型格局方正,动静分区,视野开阔,卫生间干湿分离,健康细节考量周到;118㎡4房2厅2卫在延续89㎡户型优点的基础上,要更加宽敞舒适、南北通透,阳光充足。

    世茂远洋东江湾拿证楼栋

    户型图

    【祥浦苑】

    本次为项目首次开盘

    开盘方式:公证摇号

    开盘时间:8月7日上午9:00摇号,8月11日选房

    开盘楼栋:1-17#楼,总计870套

    开盘产品:120m2户型398套,105m2户型446套,90m2户型252套

    开盘均价:备案价区间约2.18-2.6万/平

    开盘优惠:团购优惠,100人成团99折;200人成团98折;300人成团97折;预约优惠总价1%,请以售楼部实际情况为准。

    付款方式:正常首付

    开盘认筹:认筹3011组

    去化:去化100%

    该项目位于福州仓山城南片区,北临东部办公区和花海公园,东临鼓山大桥,毗邻地铁4号线江边村站。容积率2.417,总户数1096,机动车停车位1160个,非机动车停车位1350个,绿地率30.0%,住宅物业费每月为2.8元/㎡。

    祥浦苑楼栋分布

    祥浦苑90㎡户型图

    祥浦苑120㎡户型图

    【宏发御榕府】

    本次为项目首次开盘,采用公证摇号方式开盘。

    开盘时间:2019年8月11日上午9:00公证摇号

    开盘楼栋:1#楼,共计92套房源,1#该楼为一层四户结构

    开盘产品:西端头主力户型为99㎡/23套,中间两单元为87㎡/46套,东端头为111㎡/23套

    开盘均价:备案均价31681元/㎡

    去化认筹:项目8月5日-8月7日认筹,定存50万,总认筹18组,截止开盘当天12点,去化18套(端头为主),去化率19%,请以售楼部实际情况为准。

    开盘优惠:优惠信息待定,详情可咨询售楼部。

    付款方式:正常首付,首付三成起

    交付时间:待定

    主力户型:87-111㎡住宅,项目未公开主推户型图,详情请咨询售楼部

    项目低调入市,无大动作宣传与蓄客,市场知名度低,去化较差。

    摇号公告

    【中铁城江督府】

    开盘时间:8月11日

    开盘楼栋:6#(33F/底层架空/2T10户),总计160套房源

    开盘产品:84㎡复式/128套,97㎡复式/32套

    开盘均价:备案价15530元/㎡

    去化认筹:蓄客共50组,来访约130组,截止开盘当天下午18点,去化40套,去化率25%,请以售楼部实际情况为准。

    开盘优惠:预约优惠总价1%,请以售楼部实际情况为准。

    付款方式:正常首付

    交付时间:预计2020年交房

    以上是乐居君带来的福州8月(8.1 -8.16)开盘报告,有感兴趣的楼盘可拨打400电话了解详情!

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